1992〜2002年築, 専有面積63.24㎡〜83.24㎡の平均販売価格
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グランドメゾン伏見桃山
京都府京都市伏見区京町三丁目
/ 伏見桃山駅 徒歩2分
1997年築 / 11階建 / 93戸 / RC造
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価格偏差値
47.7
フェア
推定相場価格より2.1%割高
相場
4,386万円
59.9万円/㎡
3,170
3,981
4,792
5,602
AI査定結果
推定相場価格
4,386万円
59.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,981万円〜4,792万円
54.4万円/㎡〜65.4万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月30日
グランドメゾン伏見桃山
4,480万円（61.2万円/㎡）/ 2階 / 73.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は57.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 4,480万円 | 61.2万円 | 2階 | 73.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,980万円 | 54.6万円 | 2階 | 54.53㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/04/05 | 3,280万円 | 50.4万円 | 3階 | 65.13㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2025/03/28 | 3,580万円 | 65.4万円 | 7階 | 54.77㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/09 | 3,280万円 | 50.4万円 | 3階 | 65.13㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/02/17 | 3,090万円 | 56.7万円 | 2階 | 54.53㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/02/15 | 3,190万円 | 58.5万円 | 2階 | 54.53㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/11/06 | 3,380万円 | 51.9万円 | 3階 | 65.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 3,680万円 | 56.3万円 | 7階 | 65.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 3,780万円 | 57.9万円 | 7階 | 65.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/29 | 3,560万円 | 54.5万円 | 5階 | 65.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 3,780万円 | 57.9万円 | 5階 | 65.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 3,980万円 | 60.9万円 | 7階 | 65.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 4,180万円 | 64.0万円 | 7階 | 65.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 2,490万円 | 48.3万円 | 10階 | 51.58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/27 | 4,280万円 | 65.5万円 | 7階 | 65.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/24 | 3,680万円 | 70.9万円 | 11階 | 51.87㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は52.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | グランドメゾン伏見桃山 京都市伏見区京町三丁目 | 伏見桃山駅2分 | 4,480万円 | 61.2万円 | 73.24㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 93戸 | RC |
| 2026/03/23 | 東急ドエルアルス伏見深草 京都市伏見区深草ケナサ町 | 龍谷大前深草駅1分 | 3,980万円 | 51.1万円 | 77.94㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 72戸 | RC |
| 2026/04/28 | ライオンズマンション伏見 京都市伏見区新町十一丁目 | 丹波橋駅4分 | 3,990万円 | 55.5万円 | 71.92㎡ | 1LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 142戸 | RC |
| 2026/04/26 | パデシオン丹波橋 京都市伏見区桃山最上町 | 丹波橋駅7分 | 4,180万円 | 58.3万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 139戸 | RC |
| 2025/11/29 | 京都伏見アーバンコンフォート 京都市伏見区三栖町一丁目 | 中書島駅9分 | 3,398万円 | 47.4万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 84戸 | RC |
| 2026/02/09 | ネバーランド伏見桃山 京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町 | 中書島駅9分 | 3,280万円 | 47.6万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 81戸 | RC |
| 2026/04/13 | パルコート伏見桃山 京都市伏見区周防町 | 中書島駅9分 | 3,480万円 | 56.7万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/09 | スコーレ伏見桃山 京都市伏見区南部町 | 伏見桃山駅6分 | 3,280万円 | 48.2万円 | 68.08㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 83戸 | RC |
| 2025/06/04 | ディアステージ桃山大手筋 京都市伏見区南部町 | 伏見桃山駅6分 | 4,480万円 | 55.9万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 49戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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